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28/01/2022 Les taux d’intérêts remonteront ils ? Find out more
C’est la grande incertitude qui pèse sur les prêts immobiliers en raison de la reprise de l’inflation.

En décembre 2021, le taux moyen s’est établi à 1,06 % (contre 1,15 % en décembre 2020) selon la note trimestrielle de l’Observatoire Crédit / Logement CSA publiée le 20 janvier dernier.

Les taux demeurent donc stables et malgré l’inflation, ils ne devraient pas remonter au-delà de « leur niveau annuel moyen de 2019 » prédisent les auteurs de l’étude. La Banque centrale européenne devrait en effet maintenir le niveau de ses taux directeurs.

Accéder à la note de l'Observatoire Crédit Logement / CSA

 

27/01/2022 Le lexique juridique en images ! Find out more
Découvrez le lexique juridique en images sur la façade de la Chambre des notaires de Caen.

Toute l'équipe de Conseils des notaires salue l'initiative des Notaires2Normandie qui organise un "mapping vidéo" du 28 janvier au 6 février sur la façade de la Chambre des notaires de Caen. L'objectif : décrypter le vocabulaire juridique, souvent complexe, en images ! Un spectacle original, à la fois ludique et pédagogique.

21/01/2022 Augmentation de l’indice de référence des loyers Find out more
Le nouvel indice a été publié au journal officiel le 15 janvier dernier. Il s’établit à 132,62 au quatrième trimestre 2021, soit une augmentation annuelle de 1,61 % après + 0,83 % au trimestre précédent.

L'indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour calculer la révision annuelle du loyer des locations vides ou meublées. Celle-ci n’est envisageable que si une clause du contrat le prévoit. En son absence, le montant du loyer reste le même pendant toute la durée du bail.

La révision intervient à la date mentionnée dans le contrat ou à la date anniversaire de celui-ci.

Pour obtenir le montant du nouveau loyer, la formule de calcul est la suivante : [loyer hors charge X IRL applicable à la date de révision] / IRL de l’année n-1.

Le bailleur dispose d’un an, à partir de la date prévue dans le bail, pour effectuer la demande de révision. 

En savoir plus :

L'IRL correspond à la moyenne sur les douze derniers mois de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

https://www.insee.fr/fr/statistiques/6036516

 

19/01/2022 Impôt sur la plus-value et changement d’adresse Find out more
Pour échapper à l'impôt sur la plus-value, certains propriétaires changent l'adresse de leur résidence principale. Attention, l'administration fiscale n'est pas dupe !

Un couple de propriétaires vend un appartement situé rue Caulaincourt à Paris, le 6 mars 2015. Ils déclarent que le bien cédé constitue leur résidence principale et, qu’à ce titre, la plus-value dégagée lors de la transaction échappe à tout impôt. L’administration fiscale conteste le caractère « principal » de l’occupation. Elle fait valoir qu’à la suite de la vente d’un premier logement parisien, en 2008, les époux s’étaient domiciliés en Bretagne. Cette adresse figurait en effet sur leur déclaration d’impôt sur le revenu et leur avis de taxe d’habitation. Ce n’est qu’après la cession de leur appartement de la rue Caulaincourt, résidence secondaire du couple, qu’ils avaient de nouveau opéré un changement d’adresse en signalant aux impôts qu’ils habitaient depuis le 1er juin 2015 dans le VIe arrondissement de Paris, boulevard Saint-Germain.

19/01/2022 Hausse du prix des complémentaires en 2022 Find out more
2022 sera l'année de la hausse des prix dans tous les domaines. Les complémentaires santé n'y échappent pas.

La Fédération nationale de la Mutualité française estime à + 3,4 % la hausse du prix des complémentaires santé des Français en 2022. Plus précisément, 20 % des mutuelles annoncent un gel de leurs tarifs, 50 % d’entre elles prévoient une augmentation limitée à 2,4 % mais le reste de la population pourrait subir une hausse de 5,3 % de leurs cotisations. Ce surcoût s’ajoute à celui déjà enregistré pour les prix de l’énergie, des matières premières ou encore des produits alimentaires.

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What documents should I provide?As soon I reach an agreement with the buyer, I give the notary documents pertaining to my personal situation...

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Practice Areas of the Notaire

Role and Practice Areas of the Notary